東広島市で空き家のリフォーム工事を行いました。
今回のご依頼は、長年使われていなかった住宅で
「床が沈む」「歩くと不安」といったご相談からスタートしました。
実際に現地を確認すると、
床の一部は踏み抜く危険がある状態でした。
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■空き家でよくある「見えない劣化」
空き家は人が住んでいない分、
想像以上に劣化が進んでいることがあります。
特に多いのが、
・床のたわみ、沈み
・下地（根太・束）の腐食
・湿気による傷み
こうした状態を放置してしまうと、
ケガや事故につながるだけでなく、
結果的に修繕費用が高くなるケースも少なくありません。
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■今回の工事内容
今回の現場では、安全に使用できる状態にするため、
床の全面やり替えを行いました。
・既存床の撤去
・下地の補強・交換
・新しい床材の施工
さらに、階段には滑り止めを設置し、
安心して使えるように改善しました。
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■リフォームか解体かで悩んでいる方へ
空き家のご相談で多いのが、
「このままリフォームして使うべきか」
「解体した方がいいのか」
というお悩みです。
結論から言うと、
これは建物の状態や今後の使い方によって大きく変わります。
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■今回のケース
今回の建物は、
・構造的にまだ使える状態だった
・今後店舗として活用する予定があった
という理由から、
解体ではなくリフォームをご提案しました。
結果として、
安全性を確保しながら新たな価値を生むことができました。
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■空き家は「放置」が一番リスク
空き家は、
・劣化の進行
・倒壊リスク
・近隣トラブル
など、放置することでリスクが増えていきます。
「まだ大丈夫」と思っている状態でも、
実際には危険が進んでいるケースも多くあります。
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■まずは現状を知ることが大切です
・解体すべきか
・リフォームできるのか
・どれくらい費用がかかるのか
こういった判断は、
現地を確認しないと正確には分かりません。
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東広島市で空き家の解体・リフォームをご検討の方は、
状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。
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■会社情報
株式会社 山中総業
東広島市安芸津町風早1358番地
TEL：0846-45-0620
HP：https://yamanaka-company.com
