東広島市にて、トイレ建替に伴う部分解体工事を行いました。
今回の現場では、解体工事ならではの“想定外”と、費用や仕上がりに大きく関わる「部分解体の重要性」を実感する工事となりました。
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■解体開始15分で起きた予想外の出来事
現場に到着して約15分後、
「防犯センサーは停止している」と伺っていたにも関わらず、警備会社（アルソック）が到着するという場面がありました。
すぐに状況を説明し、問題なく作業を進めることができましたが、
解体工事では
・事前の情報と実際の状況が違う
・現場で初めて分かることがある
というケースは珍しくありません。
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■土間の下から“もう一つの土間”が出現
さらに作業を進めていくと、
既存の土間の下から、もう一層の土間が出てくるという想定外の状況がありました。
このようなケースでは
・撤去量の増加
・作業時間の延長
・費用への影響
が出る可能性があります。
つまり、解体工事は
👉「実際に始めてみないと分からない」要素が多い工事です。
■今回のポイントは「部分解体」
今回の工事は、建物をすべて解体するのではなく、
👉トイレ建替のために必要な部分だけを解体する
👉残す部分はしっかり守る
という「部分解体」でした。
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■部分解体で重要な3つのポイント
部分解体では、特に以下の点が重要になります。
①壊してはいけない箇所の見極め
構造や配管を理解せずに解体すると、余計な補修費用が発生します。
②次の工事を見据えた進め方
建替やリフォームの内容を考慮して解体しないと、やり直しが発生することもあります。
③無駄な費用を出さない判断
必要以上に壊してしまうと、その分だけ費用が増えてしまいます。
■「全部壊す方がいい」は間違い？
お客様からよくあるのが
・全部壊した方が早いと思っていた
・解体はどこに頼んでも同じだと思っていた
という声です。
しかし実際には、
👉“残しながら壊す工事”の方が難しく
👉業者の経験や判断力で費用と仕上がりが大きく変わります
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■部分解体でよくある失敗
・必要な部分まで壊されてしまった
・追加工事が増えて費用が上がった
・次の工事がやりにくくなった
こういったトラブルは少なくありません。
■今回の工事結果
今回の現場では、
・想定外の状況にも対応
・残す部分をしっかり保護
・次の建替工事につながる状態で完了
することができました。
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■東広島市で解体を検討されている方へ
解体工事は
・まだ決めていない
・費用だけ知りたい
・他社と比較したい
この段階でのご相談がほとんどです。
早めに相談することで
👉余計な費用を防ぐ
👉最適な方法を選べる
👉安心して進められる
というメリットがあります。
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■まとめ｜東広島市の解体は「判断力」で差が出る
今回の事例から分かるように、
解体工事は
👉ただ壊すだけではなく
👉“どう残すか”が重要です
特に部分解体では、業者選びによって
・費用
・工期
・仕上がり
すべてに差が出ます。
東広島市で解体工事をご検討の方は、
まずは現場の状況を確認したうえで、最適な方法をご提案いたします。
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